В Emaar мы стратегически осуществляем изменения на разных уровнях в рамках обязательства ОАЭ по достижению нулевых чистых выбросов СО2 к 2050 году и реализации поставленных целей по устойчивому развитию. Наши многочисленные инициативы в этой сфере касаются проектов по строительству и уже населенных районов. Они направлены на экономию водных ресурсов, сокращение выбросов, чистую энергетику, оптимизацию процессов, управление ресурсами и отходами, а также ответственное использование материалов.

Оптимизация энергоснабжения

Наши инициативы по оптимизации энергоснабжения направлены на сокращение выбросов парниковых газов и использование ископаемого топлива, а также сокращение операционных расходов при одновременном повышении эффективности оборудования. В основе нашего подхода к оптимизации энергоснабжения лежит процесс управления энергией в Emaar (Energy Management Process, EMP). Он разработан для обеспечения экономичности операционных активов и более активного использования возобновляемой энергии. ЕМР помогает повысить доходность за счет сокращения использования энергии и уменьшения издержек, что делает нас более конкурентоспособной глобальной управляющей компанией и снижает объемы выборов СО2 Emaar Properties и ОАЭ в целом.

Управление отходами

Наши инициативы по управлению отходами направлены на уменьшение объемов отходов, в частности, тех, которые не подлежат переработке, и, в конечном счете, на сокращение выбросов парниковых газов. Мы учитываем строительный и операционный мусор и инвестируем в сокращение его объемов и активное разделение мусора по типам. Мы реализуем целый ряд инициатив по управлению мусором на уровне сообществ, отелей и розничного бизнеса. Каждая из них адаптирована к характеристикам определенного типа мусора и основана на наиболее эффективной стратегии экономии.

Управление водоснабжением

Эффективное управление водоснабжением — приоритет для Emaar, так как наши объекты используют более 802 миллионов галлонов воды ежегодно. Мы тщательно отслеживаем потребление воды и расходы. Для ограничения потребления и выявления протечек используются индивидуальные счетчики, которые позволяют арендаторам наблюдать за расходом воды, что дает им возможность экономить.

Устойчивая операционная деятельность

Мы активно работаем над интеграцией более экологичных, «зеленых» методов строительства как в существующие, так и в будущие проекты. Наши стандарты и инструкции по проектированию зданий обеспечивают соблюдение принципов устойчивого развития как в новых проектах, так и в рамках реновации. Наши подходы к использованию воды, энергопотреблению и устойчивому развитию в проектировании снижают негативное воздействие на окружающую среду, расходы на коммунальные услуги и операционные расходы благодаря надежным и долговечным продуктам.

Система экологичного централизованного охлаждения

Мы предлагаем высококачественные энергоэффективные инженерные решения по охлаждению. Основными приоритетами нашего профильного подразделения Emaar District Cooling (EDC) являются экономия энергии, сокращение углеродных выбросов и этичная закупка оборудования. Его цель — создание в ОАЭ энергетики на базе принципов устойчивого развития и сокращение выбросов СО2.

Практический пример

В системе централизованного охлаждения района Emaar Beachfront используется инновационная схема забора и сброса морской воды В обычных системах централизованного охлаждения используются питьевая вода и очищенные сточные воды. В случае с Emaar Beachfront используется морская вода, что снижает расход водных ресурсов почти до нуля. Эта система и расположение трубопроводов забора и сброса воды разработаны консультантами по строительству морских сооружений и инженерами EDC, а для учета экологических факторов использовались моделирование Сormix. Более того компания Emaar использовала самые современные генераторы диоксида хлора для контроля наростов морских организмов в трубопроводах, чтобы предотвратить сброс небезопасных для окружающей среды токсичных химикатов. Мониторинг выполняется с помощью встроенной SCADA-системы c цифровой памятью, искусственным интеллектом и возможностями машинного обучения, что обеспечивает оптимальный контроль и производительность. Работа всей системы одобрена отделом управления прибрежными ресурсами муниципалитета Дубая. Система охлаждения комплекса расположена в подвальном помещении жилой башни, и для нее не требуется отдельный земельный участок, что экономит место. При проектировании системы учитывались такие аспекты, как безопасные уровни шума, антикоррозийные меры, изоляционные камеры и запорные клапаны, чтобы устранить дискомфорт вследствие вибрации при работе оборудования, риски протечек и затопления морской водой соответственно. Система работает с середины 2021 года и отлично справляется с высокими нагрузками.