أفضل مواقع عقارات التملّك الحرّ في دبي

يوفّر الاستثمار في عقارات التملّك الحرّ في دبي العديد من المزايا، بما في ذلك الملكية الكاملة، وإمكانات الاستثمار العالية، ومزايا تأشيرة الإقامة. توفّر مواقع إعمار المميّزة العيش الفخم مع مَرافق من الدرجة الأولى، ما يؤدي إلى جودة حياة عالية وعوائد استثمارية قوية. ومع توسّع دبي كمركز عالمي، تظلّ عقارات التملّك الحرّ خيار استثمار مربح وآمن للمشترين الدوليين.

فهم تملّك العقارات الحرّ

في دبي، يمنح التملّك الحرّ المالك السيطرة الكاملة على العقار والأرض التي تم بناء العقار عليها. وقد تم تأسيس هذا النوع من ملكية العقارات بموجب مرسوم التملُّك الحرّ للعام 2002، والذي يسمح للأجانب بشراء العقارات في مناطق محدّدة مع التمتّع بحقوق ملكية كاملة. تشمل المزايا: - الملكية الكاملة: يحتفظ المالكون بالملكية الدائمة للعقار والأرض، ما يسمح لهم ببيعها أو تأجيرها أو تعديلها من دون قيود. - إمكانات استثمارية عالية: لقد حظيت عقارات التملّك الحرّ في دبي بتقدير مستمر من حيث القيمة، ما يجعلها استثماراً يمكن الاعتماد عليه مع إمكانية توليد عائدات الإيجار. - مزايا امتلاك عقارات التملّك الحرّ: بناءً على قيمة ملكية العقار، قد يكون المستثمرون وأسرهم مؤهّلين للحصول على تأشيرات إقامة قابلة للتجديد في الإمارات العربية المتحدة. - بيئة معفاة من الضرائب: توفّر دبي بيئة معفاة من الضرائب لملكية العقارات، ما يزيد من عائدات المستثمرين.

العقارات المستأجرة مقابل عقارات التملّك الحرّ

في مجال العقارات، يجب التمييز بين العقار المستأجر وعقار التملّك الحرّ في دبي. تتضمّن العقارات المستأجرة عقد إيجار يتم فيه تأجير العقار من مالك العقار لفترة محدّدة. وفي مقابل ذلك، فإنّ امتلاك عقار تملّك حرّ يمنح ملكية مطلقة للأراضي والمباني إلى أجلٍ غير مسمى. يتمتّع مالكو عقارات التملّك الحرّ بالتحكّم الكامل في عقاراتهم، في حين يلتزم مستأجرو العقارات بشروط الإيجار التي يحدّدها المالك. فهم الفروق الدقيقة بين عقار التملّك الحرّ والعقار المستأجر يساعد المشترين المحتملين على اتّخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتهم.

أفضل مواقع الاستثمار في عقارات التملّك الحرّ في دبي

لدى إعمار العقارية، المطوّر الرائد في دبي، العديد من المشاريع التطويرية رفيعة المستوى التي تُعدّ مثالية للاستثمار في التملّك الحرّ. في ما يلي أفضل مناطق التملّك الحرّ في دبي:

وسط مدينة دبي يضمّ وسط مدينة دبي برج خليفة ودبي مول، وهو قلب المدينة. تُوفّر مشاريع إعمار التطويرية، بما في ذلك برج فيستا، وفورتي، وبوليفارد هايتس، سبل الحياة الفخمة مع إمكانية الوصول إلى خيارات لا تُضاهى من المتاجر والمطاعم والمراكز الترفيهية. ونظراً لتميّز هذه المنطقة وأسلوب الحياة العصري والمزدهر فيها، فإنّها تتمتّع بعائدات إيجار عالية وإمكانية زيادة رأس المال.

مرسى دبي (دبي مارينا) مرسى دبي (دبي مارينا) هو مجمّع مزدهر على الواجهة المائية يشتهر بأفقه الخلّاب والحياة الليلية المزدهرة. يُعدّ كلٌ من مارينا جيت والعنوان رزيدنسز منتجع وسبا جميرا اثنين من أهم مشاريع إعمار في المنطقة، وكلاهما يقدّمان إطلالات خلّابة ومَرافق عصرية. وبفضل موقعها الاستراتيجي ومَرافقها عالية الجودة، أصبحت وجهة استثمارية شهيرة.

دبي هيلز استيت دبي هيلز استيت هو مجمّع رئيسي يجمع بين الفخامة والطبيعة. توفّر جولف بلايس وبارك ريدج وفلل سدرة منازل كبيرة محاطة بالحدائق وملعب جولف مصمّم على الطراز العالمي للبطولات ومكوّن من 18 حفرة. يُعدّ هذا المجمّع مثالياً للعائلات والمستثمرين على المدى الطويل، حيث يوفّر أجواء هادئة مع المَرافق الحديثة ودبي هيلز مول المزدهر!

إعمار بيتشفرونت إعمار بيتشفرونت، الذي يقع بين نخلة جميرا ومرسى دبي (دبي مارينا)، هو عبارة عن مجمّع جزيرة خاصّ يوفّر الحياة على الشاطئ مع إطلالات خلّابة على البحر. ومن أهم المشاريع: بيتش فيستا، وصن رايز باي، وجراند بلو تاور. يوفّر المجمّع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاصّ، ومَرافق ذات مستوى عالمي، والقرب من المعالم الرئيسية، ما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمرين الباحثين عن الفخامة والعوائد العالية.

خور دبي يهدف التصميم المستدام والمبتكر لخور دبي إلى إعادة تصوّر الحياة العصرية. ومن بين المشاريع الرئيسية في هذا المشروع التطويري: كريك جيت، وكريك هورايزون، وذا كوف، وتشمل مساحات سكنية وتجارية ومتاجر. وسيكون برج خور دبي القادم، الذي من المتوقّع أن يكون أطول مبنى في العالم، بمثابة النقطة المحورية في المنطقة، ما يزيد من فرص الاستثمار.

المرابع العربية المرابع العربية هي مجمّع مناسب للعائلات يشتهر بالفلل الفسيحة والمناطق الهادئة المحيطة به. ينقسم هذا المشروع التطويري إلى ثلاث مراحل: المرابع العربية 1 و2 و3. تشمل كلّ مرحلة فللاً ومنازل تاون هاوس مع مَرافق حديثة وإحساس بالانتماء إلى المجتمع، ما يجعلها مثالية للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكاسب طويلة الأجل.

ذا فالي يركّز ذا فالي على الحياة في الهواء الطلق والصحة والعافية. يتكوّن المجمّع من منازل تاون هاوس وفلل بمساحة خضراء وافرة ومَرافق ترفيهية. إيدن ونارا وتاليا هي مشاريع رئيسية توفّر أسلوب حياة في الضواحي مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الرئيسية في دبي.

إعمار الجنوب إعمار الجنوب مجمّع موجه للعائلات يقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020. يشمل المشروع مجموعة متنوّعة من الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل مع سهولة الوصول إلى الحدائق والمدارس ومراكز التسوّق. وتشمل المشاريع الرئيسية فلل فيرواي ومنازل أوربانا، ما يجعله استثماراً ممتازاً للأشخاص الذين يتطلّعون إلى أن يكونوا جزءاً من مناطق النمو المستقبلية في دبي.

مرسى راشد لليخوت مرسى راشد لليخوت مجمّع مرموق على الواجهة المائية يوفّر أسلوب حياة فخماً وإطلالات خلّابة على المرسى. ويشمل المشروع مجموعة متنوّعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق وشقق الطابق العلوي (بنتهاوس)، بالإضافة إلى مَرافق ذات مستوى عالمي مثل مرسى لليخوت فائق المستوى، ومطاعم على الواجهة المائية، ومتاجر. هذا الموقع مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن تجربة الحياة الفخمة على الواجهة المائية.

ذا أويسيس ذا أويسيس من إعمار ملاذٌ فخم يجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والتصاميم المعمارية الحديثة. يضمّ هذا المشروع فللاً وقصوراً وقصوراً فائقة، ويهدف إلى تزويد السكّان بمزيج متناغم من الحياة العصرية والطبيعة. ويضمّ أيضاً المتنزهات والحدائق ومناطق الاستجمام، بالإضافة إلى مرافق ذات مستوى عالمي مثل الصالات الرياضية، والمسابح، والمراكز المجتمعية.

ذا هايتس كانتري كلوب أند ويلنسّ يُنظر إلى ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ على أنّه وجهة رئيسية لمن يبحثون عن أسلوب حياة صحّي. ويضمّ هذا النادي الحصري مَرافق لياقة بدنية متطوّرة، ونادياً خاصّاً، ومركز صحّة وعافية، ومجموعة متنوّعة من الفرص الترفيهية. تحيط بالنادي مناظر طبيعية هادئة، لتوفّر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة.

مواقع إعمار الرئيسية وإطلالاتها

تشتهر إعمار العقارية باختيار أفضل المواقع الفاخرة، وتوفّر إطلالات خلّابة في دبي. يوفّر إعمار بيتشفرونت إطلالات خلّابةً على البحر ومدخلاً خاصّاً إلى الشاطئ، بينما يتميّز وسط مدينة دبي بإطلالات ساحرة على أفق المدينة، بما في ذلك برج خليفة. لا توفّر هذه المواقع الرئيسية جمالاً خلّاباً فحسب، بل أيضاً موقعاً استراتيجياً، ما يضمن قرب السكّان من مراكز الأعمال ومراكز التسوّق والترفيه الرئيسية.

مخطّطات مشاريع رئيسية متكاملة ومَرافق من الدرجة الأولى

صُمّمت مجمّعات إعمار الرئيسية لتوفير مَرافق رفيعة المستوى، ما يؤدي إلى بيئة مكتفية ذاتياً للسكّان. وتتميّز هذه المشاريع التطويرية بمَرافق من الطراز العالمي مثل الصالات الرياضية، والمسابح، والحدائق، ومراكز التسوّق، والمدارس، ومرافق الرعاية الصحّية. فعلى سبيل المثال، يضمّ كلّ من دبي هيلز استيت وإعمار الجنوب ملعب جولف مصمّماً على الطراز العالمي للبطولات ومكوّناً من 18 حفرة، ومساحات واسعة من المتنزهات، ما يشجّع السكّان على العيش بأسلوب حياة صحّي ونشط. يضمن تركيز إعمار على إنشاء مجمّعات متكاملة حصول السكّان بسهولة على كل ما يحتاجون إليه، وتحسين نوعية حياتهم، وجعل هذه العقارات مرغوبة للغاية من قبل المستثمرين. لمزيدٍ من المعلومات، تفضّل بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لإعمار والتحدّث مع المتخصّصين في مجال العقارات لتحديد أفضل فرص الاستثمار في سوق دبي الحيوي.