دبي هيلز استيت: فرص استثمارية واعدة في القلب الأخضر لمدينة دبي

مجمّع دبي هيلز استيت واحة من الهدوء والسكينة، محاطة بالمناظر الطبيعية الآسرة والمساحات الخضراء النابضة بالحياة، ما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة. يغطي هذا المجمّع المميز مساحة تفوق 11 مليون متر مربع، ويجسد انسجاماً فريداً بين الحياة العصرية وجمال الطبيعة.

ضمن رؤية إعمار للعيش الاستثنائي، يبرهن دبي هيلز استيت على التزام إعمار بتطوير مجمّعات سكنية عالمية المستوى، ويُعرف بـ"القلب الأخضر لمدينة دبي"، حيث يمنح سكانه تجربة معيشية هادئة على بُعد دقائق فقط من صخب المدينة، بفضل تصميمه الاستراتيجي الذي يحقق للمقيمين التوازن المثالي بين الراحة وسهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والترفيه في دبي

وبدءاً من الشقق الأنيقة منخفضة الارتفاع إلى منازل الـ"تاون هاوس" الفاخرة والفلل الواسعة، تلبي العقارات في دبي هيلز استيت تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة متميز، حيث تتحول تفاصيل الحياة اليومية إلى فن راقٍ، ما ينشأ عنه مجمّع يتباطأ فيه الزمن ويسوده شعور بالسكينة

مزايا الاستثمار في دبي هيلز استيت

يشكّل دبي هيلز استيت فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين العالميين، بفضل موقعه الاستراتيجي والطلب المرتفع على وحداته السكنية والتجارية والترفيهية. توفر عقاراته المعفاة من الضرائب عوائد إيجارية قوية، ما يضمن استدامة الطلب وعوائد مجزية. كما تتيح قوانين الاستثمار في دبي التملك الكامل للأجانب، مع إمكانية الحصول على تأشيرات إقامة مرتبطة بالاستثمار العقاري، إلى جانب إجراءات شراء ميسّرة وخيارات تمويل مرنة.
تتميز دبي بمستوى معيشي رفيع، ودخل معفي من الضرائب، واتصال عالمي ممتاز، ومع تزايد أعداد الوافدين إليها وارتفاع الطلب على العيش الفاخر، يمثل دبي هيلز استيت وجهة مثالية للمستثمرين والعائلات. كما أن قربه من المراكز التجارية والتطورات المستمرة في البنية التحتية تضمن للسكان الاستفادة من المكانة المتنامية لدبي كمركز عالمي للأعمال.

تنوع عقاري يناسب الجميع

يقدّم دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك منازل بـ3 إلى 5 غرف نوم، ومنازل تاون هاوس بـ3 إلى 4 غرف نوم، وفلل فاخرة تشمل ما يتراوح بين 5 و7 غرف نوم، إلى جانب وحدات سكنية تحمل علامات فندقية مرموقة، ما يوفر خيارات متعددة تناسب العائلات والموظفين والمستثمرين على حد سواء.

كل وحدة سكنية مصممة بعناية لتجمع بين الفخامة والراحة، مقدمةً تجربة سكنية استثنائية تلتقي فيها الأناقة بالإطلالات الطبيعية الخلابة

اطلع على تشكيلة الوحدات المتاحة، واختر العقار المناسب لك عبر هذا الرابط.

مرافق ترتقي بأسلوب الحياة

يقدم دبي هيلز استيت تجربة معيشية مفعمة بالنشاط، من خلال مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي تطلعات السكان على اختلاف أعمارهم واهتماماتهم. وتساهم الفعاليات المجتمعية والمناسبات الموسمية والتحديات الرياضية في تعزيز روح الانتماء بين المقيمين.

هيلسايد بارك حديقة قيد الإنشاء، صُممت لتوفر ملاذاً حيوياً يجمع بين الهدوء والنشاط، حيث يمكنك الاستمتاع بأجواء الزن الهادئة، أو الاسترخاء في منطقة الاستجمام، أو تجديد طاقتك في المنطقة النشطة، أو تحدي قدراتك في منطقة اللياقة البدنية. إنها مكان مثالي لإلهام التواصل من خلال مشاركة اللحظات وتحويلها إلى ذكريات لا تُنسى.

حديقة دبي هيلز تمتد على مساحة 180,000 متر مربع، وتضم مساحات خضراء شاسعة، ومسارات محاطة بالمناظر الطبيعية، ومعالم مائية، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال، ومحطات اللياقة البدنية، ومضمار الجري، وملاعب كرة الطائرة، والمقاهي، ما يجعلها موقعاً مثالياً للاسترخاء وممارسة الأنشطة الخارجية، مع إطلالات خلابة على أفق دبي

وتوفر حديقة هيلز إدج مساحة ترفيهية للجميع، مع ملعب لكرة السلة، ومنطقة للتزلج، وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة، بما يجعلها الخيار الأنسب لممارسة الرياضة والتزلج والاستمتاع بصحبة الحيوانات الأليفة، وسط مساحات خضراء نابضة بالحياة.

أما نادي دبي هيلز للجولف، فيمتد على مساحة 1.2 مليون متر مربع، ويُعد وجهة استثنائية لمحبي الجولف، حيث يضم 83 حفرة رملية استراتيجية، وبحيرات هادئة، ومرافق تدريب عالمية المستوى، مع إطلالات مميزة على أفق وسط مدينة دبي. كما يضم النادي مجموعة من المطاعم الراقية التي تجعل كل جولة تجربة لا تُنسى.

يضم دبي هيلز مول متاجر ومطاعم ومراكز ترفيه لا مثيل لها، بما فيها دور سينما فاخرة، وألعاب شيقة، وحديقة مغامرات. كل زيارة للمول تجربة فريدة، مع تشكيلة من العروض التي تلبي مختلف الأذواق، بدءاً من العلامات التجارية الحصرية وصولاً إلى المأكولات المميزة والأنشطة الترفيهية العائلية.

توفّر المرافق الخارجية في دبي هيلز استيت، بما في ذلك أحواض السباحة وملاعب التنس ومراكز اللياقة البدنية ومناطق الألعاب والحدائق، مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية. كما يضم المجمّع مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد لمسافة 54 كيلومتراً، بالإضافة إلى الحدائق المائية، وساحات التزلج، والمناطق المخصصة للحيوانات الأليفة، مما يحفز السكان على العيش بنشاط وصحة.

المؤسسات التعليمية مثل أكاديمية جيمس ويلينغتون وحضانة بلوسوم توفر خيارات تعليمية عالمية المستوى.

والخدمات الصحية متوفرة داخل المجمّع، عبر مستشفيات مثل كينغز كوليدج وميديكلينيك بارك فيو، التي تقدم رعاية طبية متخصصة ولحالات الطوارئ.

موقع استراتيجي

يقع دبي هيلز استيت عند تقاطع شارع الخيل (E44) وشارع أم سقيم (D63)، الأمر الذي يسهّل التنقل منه إلى أبرز الوجهات في دبي، وهو يضم مساراً مخصصاً للدراجات الهوائية لتعزيز خيارات التنقل المستدامة، كما يقع على مقربة من دبي هيلز مول، ومدارس مرموقة، ومرافق رعاية صحية ممتازة، ما يضمن سهولة التسوق وتلقي التعليم والرعاية الصحية.

مزايا الموقع:

• وصول مباشر عبر شارعَي أم سقيم والخيل
• القرب من مراكز الأعمال مثل مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام
• القرب من المعالم الرئيسية مثل وسط مدينة دبي وبرج خليفة ومارينا مول
• مسارات حافلات قريبة للنقل العام
• مسارات صديقة للدراجات تدعم التنقل المستدام
• سهولة الوصول إلى خدمات النقل للوصول إلى مختلف أنحاء المدينة
• خطوط مترو قيد التطوير لتعزيز سهولة التنقل

Frequently Asked Questions